Торговые центры Севастополя 2008 - обзор рынка торговой недвижимости Севастополя 2008, июль
Маркетинговое исследование рынка крупноформатной торговой недвижимости Севастополя 2008.
Маркетинговые исследования в Крыму, Севастополе, Ялте, Симферополе

Торговые центры в Севастополе 2008 - маркетинговое исследование
Исследование рынка крупноформатной торговой недвижимости в Севастополе

обновлено - ноябрь 2008

полное название маркетингового исследования: Маркетинговое исследование торговой недвижимости Севастополя 2008

выдержки из исследования

Развитие торговых сетей и объектов торговли в Севастополе обуславливается спецификой города-региона – базы двух военных флотов, развивающегося как порт и туристическо-курортный центр.

По данным исследований компании «Маркет-Крым», на начало 2008 года, в г. Севастополе существует более двадцати проектов, которые позиционируются как торговые центры и комплексы или бизнес-центры различного класса. Их суммарная общая площадь составляет свыше 80 тыс. кв.м.

Однако только половину существующих проектов можно отнести к торговым центрам, отвечающим современным требованиям.

Общий объем строящихся и заявленных на начало 2008 года объектов торговой недвижимости в Севастополе также превышает 80 тыс. кв.м.

При условии реализации всех заявленных объектов к концу 2009 года в г. Севастополе на 1000 человек будет приходиться около 230 кв.м. современных торговых площадей (то есть этот показатель в Севастополе достигнет сегодняшнего уровня Киева, однако будет намного ниже, чем в современных европейских городах).  То есть определенный дефицит качественных торговых площадей в городе сохранится до конца 2010 года.

В новых проектах сохраняется тенденция, предусматривающая строительство торговых комплексов и бизнес-центров, в которых очень мало площадей предусмотрено под развлекательную инфраструктуру.

Обилие потенциальных арендаторов объясняется массовым приходом в Севастополь иногородних компаний. Множится число крымских компаний, открывающих магазины.

По сведениям экспертов, спрос на торговые площади за год вырос на 35–40%. Предложение явно отстает от этого показателя. Дефицит привел к резкому росту арендных ставок, которые за год увеличились на 50% .

Арендные ставки:

- Бутики и торговые центры в центральной части города: 40 -100 у.е. за 1 кв. м в месяц.

- Торговые центры: 20-80 у.е.1 за кв. м в месяц

- Другие торговые помещения: 16-30 у.е. за 1 кв. м в месяц

Наибольшим спросом пользуются торговые объекты площадью от 50 до 200 кв.м.

Предложение торговых площадей:

- Бутики и торговые центры в центральной части города: 2000-6000 у.е. за 1 кв. м.

- Торговые центры: 1000-1500 у.е.1 за кв.

- Другие торговые помещения: 800-1300 у.е. за 1 кв. м.

Торговые центры в Севастополе 2008 - маркетинговое исследование
Исследование рынка крупноформатной торговой недвижимости в Севастополе

содержание исследования

1. Общие характеристики рынка

1.1. Развитие торговых сетей и крупноформатных торговых объектов по Украине

1.2. Рынок торговой недвижимости Севастопольского региона

1.3. Европейская классификация торговых центров

2. Действующие крупные торговые объекты Севастополя

- представлено 46 объектов.

3. Строящиеся крупные торговые объекты Севастополя

- представлено 29 объектов

4. Реконструируемые торговые объекты

- представлено 3 объекта

5. Законсервированные проекты крупноформатных торговых объектов

- представлено 2 объекта.

6. Проекты крупноформатных торговых объектов в Севастопольском регионе

- представлено 8 проектов.

7. Перспективы развития торговой недвижимости Севастополя

8. Арендные ставки и свободные площади в крупноформатных торговых объектах Севастополя

По действующим торговым центрам приводится информация:

- место расположения (с характеристиками по жилому массиву, транспортным коммуникациям, конкурентной среде, другим характеристикам),

- владелец,

- дата возведения здания, его тип,

- информация о перепрофилировании здания, его предыдущем назначении,

- общая и торговая площадь,

- этажность,

- дата открытия центра,

- основной ассортимент,

- количество кассовых терминалов, их тип,

- информация по арендаторам,

- продвижение объекта (СМИ, наружная реклама и т.д.),

- недостатки и проблематика центра,

- фотоматериалы (внешний, внутренний вид центра)

По строящимся и реконструируемым торговым центрам приводится информация:

- место расположения
(с характеристиками по жилому массиву, транспортным коммуникациям, конкурентной среде, другим характеристикам),

- владелец,

- начало, планируемое завершение строительства,

- компания, осуществляющая сопровождение проекта,

- подрядчики,

- общая и торговая площадь,

- этажность,

- продвижение объекта (СМИ, наружная реклама и т.д.),

- недостатки и проблематика объекта,

- фотоматериалы (внешний вид строящегося объекта, проект при наличии)

объём исследования: 88 листов, свыше 87 фотоматериалов, 6 гистограмм и таблиц.

стоимость исследования: 700 у.е.

По вопросу приобретения исследования пишите на sevcrimea@gmail.com
или звоните по телефону 8(050)2028016, телефон в Севастополе 8(0692)93-66-46

Обращаем ваше внимание на то что наши специалисты постоянно мониторят рынок недвижимости Крыма.

Исследования обновляются не реже 1 раза в месяц

Застройщикам и управляющим компаниям, планирующим зайти на рынок, предлагаем присылать свои пресс-релизы и информацию о проектах торговых центров в Крыму на sevcrimea@gmail.com. Поможем с имиджевовой рекламой торговых центров. Поможем с поиском арендаторов на площади в ваших торговых центрах в Крыму и Севастополе.

>> другие маркетинговые исследования по Крыму

Маркетинговое исследование торговой недвижимости Севастополя 2008, Торговые центры Севастополя 2008, Содержание маркетингового исследования: развитие торговых сетей и крупноформатных торговых объектов в Севастополе, действующие торговые центры, строящие торговые центры, проектируемые торговые центры, арендные ставки и вакантность торговых центров Севастополя, супермаркеты Севастополя, гипермаркеты в Севастополе, торговая недвижимость в Севастополе, коммерческая недвижимость в Севастополе, ритейл в Севастополе, аренда торговой, коммерческой недвижимости в Севастополе, цены на торговую, коммерческую недвижимость Севастополя